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    紐約健康住宅|一層一戶的小公寓,有著 7 套大平層

    #序 健康住宅#?

    對于健康住宅,世界衛生組織(WHO)有著這樣的定義:在符合住宅基本要求的基礎上,突出健康要素,以人類居住健康的可持續發展的理念,滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求,為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質住宅和社區。

    紐約小開發商 The Roe Corporation 將位于曼哈頓上西區(Charlotte of The Upper West Side)的一棟商業建筑改造成住宅公寓,力圖打造一棟健康住宅。
    △改造前

    01

    FACADE

    外立面

    #赤陶立面#?

    整體的建筑改造由 BKSK Architects 設計,建筑師利用簡潔的線條配上富有質感的紅磚,勾勒出一個簡約、時尚的外觀。

    翻新了原有的紅磚外立面與意大利制造的赤陶葉片結合,猶如天然的百葉簾。設計師將窗邊的赤陶百葉穿插在紅磚之間并加以固定,中間的赤陶百葉固定在鋼構架上,整齊的排列展現出了秩序美。

    這樣一套赤陶百葉窗系統可以更好的調節室內溫度,保證室內的舒適與明亮,還能減少高達 90% 的能源使用量。

    夏天,定制的長方形百葉窗可以偏轉高角度太陽光線的熱量,同時仍然讓陽光照亮室內。冬天,低角度的太陽從百葉窗之間穿過,為室內帶來溫暖的陽光。

    整個立面設計實用且有創意,設計靈感來源于磚、赤陶、以及當地的傳統建筑▽

    公寓樓高 9 層,共有 7 戶,2~7 層是一層一戶的大平層,8~9 層則是一套頂層復式。底層售價為 1074 萬美元(約 6961 萬元),高層售價 1130?萬美元(約 7324 萬元)。

    △軸測圖

    02

    INTERIOR

    室內設計

    #人性化入口#???

     

    室內設計延續低能耗設計,由室內設計事務所Alyssa Kapito Interiors負責,從入口處的雨棚就營造出小而美的精致氛圍。

    入口門廳雖然受制于空間的局促,將電梯廳、門廳、接待區和等候區一字排開,溫潤的木飾面和米色石材營造靜而美的空間氛圍。

     

    ?#大平層#?

    ?

    整棟建筑只有7個住戶單位,每一層電梯都是獨立入戶,LDK布局在沿街的一面,讓餐廚區和起居區更能連接城市的繁華,主臥室和三個客房都布置在另外一測,真正實現動靜分離。

    △ 2~7 層戶型圖

    6m?x 14m 的大橫廳將廚房、餐廳、客廳一字排開,陶制百葉從室內的視角看并未有影響大面積的落地窗的視野。

     

    #獨立新風#??

    2~7 層的大平層,室內面積為 332㎡?加 7㎡?的室外空間,室內采用新型節能設計,能減少高達 90% 的供暖和制冷的能源消耗,以及智能化的新風系統,每天最多可交換全屋空氣 28 次,以此來保證室內的空氣清新。

    良好的新風系統還能保持全年恒定的室內溫度和濕度水平▽

    每個住宅單元還都設有獨立的通風系統,先進高效的過濾器將凈化每一道流入室內的空氣,去除刺激物和過敏原,包括煙霧、花粉、細塵和寵物皮屑,再由紫外線進行殺菌處理,這樣的雙重防護,確保了室內空氣的質量。

    住戶還可遠程操控,只需按一下智能手機應用程序上的按鈕,就可以調節流入家中的空氣量。

     

    #高配廚房#??

    廚房選用 Henrybuilt 櫥柜系統,內嵌 Miele 品牌的洗碗機、蒸汽烤箱,Wolf 的灶具、烤箱、立式冰箱、立式冷凍機,以及 U-Line 的雙區臺下式酒柜。

     

    #四層隔音#?

    此外公寓樓的隔音也做的非常到位,四層厚的玻璃窗,隔絕了外界的喧囂,每一間臥室的墻面和天花都增加了高性能隔音的 QuietRock 石膏板,最大限度地減少了聲音傳播。

    開發商想通過這種貼心的服務體系,讓每一戶住進來的人能時時刻刻感受到尊貴待遇。

    衛生間墻面與地面全部鋪貼大理石,雙臺盆、獨立式浴缸、坐便區、淋浴區,合理的布局看起來更加整潔美觀。

    次衛墻面鋪貼木飾面,石質的洗漱臺干凈利落▽

     

     

    #頂層公寓#?

     

    △ 頂層戶型圖

    頂層公寓的面積為 376㎡(室內)加 215㎡(室外),下層是一個三居室布局,上層空間則全是休閑區域。頂層復式售價為?1750 萬美元(約 1.1?億元)。

    最上層除了中間的客廳外,周圍的屋頂露臺擺放著不同類型的戶外家具,滿足住戶家庭聚餐、舉行小型派對等需求。

    #配套設施#

     

    游戲室內安裝了 Full Swing 的交互式高爾夫模擬器,這個模擬器采用的是行業領先的 Swing Catalyst 軟件和紅外光波技術與高速攝像頭,讓玩家體驗到揮桿的超現實逼真感。

    該設備還提供額外的 13 種互動運動和游戲,包括足球、棒球和足球等。

    設備齊全的健身房,一邊做鏡墻一邊做木飾面墻,頂部安裝嵌燈與燈帶照明,不容易形成燈光死角。

    公寓樓夜景▽

    這個小庭院位于公寓樓 4 層后方的位置,被定義為一個私人且寧靜的戶外「房間」,庭院可通過四扇三層厚的玻璃門進入,周圍環繞著茂密的植物,遠離了街道噪音,是繁華街區中難得的私人綠洲。

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